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根据链家的研究,目前中国租赁人口已达1.9亿人,住房租赁市场租金GMV(交易总额)已超过1万亿元,未来10年,中国租赁人口近2.3亿人,租房市场租金GMV将接近3万亿元,到2030年,租赁人口近3亿人,租金GMV将达4.6万亿元。美国人口仅有3.2亿,但租赁人口超过1亿人,租金GMV超过3万亿美元。据我们测算,参考REITs占GDP和股票总市值的比例,中国REITs市值规模在4万亿至12万亿元之间。其中,租赁住房REITs是REITs一个大的分类。

(2)集体土地租赁住房。集体土地由于其特殊的产权性质,未来将成为租赁住房的重要来源之一。预计未来五年中国集体土地租赁住房将达到近200万套。其中,北京市“十三五”期间规划供应集体用地1000公顷,建租赁住房38.5万套。深圳市计划“十三五”期间收储不低于100万套(间)村民自建房或村集体自有物业,等等。由于土地价格是开发单位与村集体协商,土地价格弹性更大,该类住房的收益率,应与第1点所述的租赁住房类似,甚至更高,也具备形成REITs的条件。不同之处是集体土地产权性质不一样,但应不构成成立REITs的实质性障碍。

望着巨浪滔天的大海,孟影不知道男友能不能撑过这一晚,这场婚前旅行,真的会天人永隔吗?直到7月6日晚央视新闻播出的一段画面,让原本濒临崩溃的孟影及男友家人喜出望外!新闻画面中这个短发小伙正是张皓峰,当时,没能坐上救生船的他抓住一串浮球,漂流等待救援。期间见到一位溺水男子,他游过去把浮球分给对方,在海上飘了一整夜后,未等到救援的两人,拼力游到附近岛屿,直到7月6号早上6点他们发现了渔船并呼救,随后获救。

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